Вернуть налог на приобретение земельного участка


Сделка купли-продажи земельного участка относится к налогооблагаемым. Согласно действующему законодательству собственник участка в результате его продажи получает доходы, которые облагаются НДФЛ.

Возврат налога за покупку земельного участка

Налог при покупке земли Раньше продавцами активно применялась практика занижения цены продажи в договоре для уменьшения налогового бремени. Теперь этот вариант исключен. Дело в том, что налог рассчитывается с учетом кадастровой стоимости земельного участка. Возможно два варианта расчета НДФЛ по сделкам купли-продажи земельных участков: Если цена продажи по договору выше кадастровой стоимости, то при определении размера налога нужно ориентироваться на договорную стоимость. При условии длительного владения недвижимостью продавец вправе не уплачивать налог в бюджет: Если он приобрел права собственности на земельный участок до 2016 года, то освобождение от налогообложения возникает после трех лет владения участком.

Если права собственности были приобретены в результате приватизации или через вступление в наследство, то данный срок уменьшен до трех лет. Также при определении налогооблагаемой базы допускается учесть расходы на покупку участка, если они документально подтверждены. Получается, если участок стоил при покупке дороже, чем цена его продажи сейчас, то НДФЛ не платится.

В каких случаях возврат налога при покупке земельного участка без дома не будет оформлен

Особенности для покупателя Российское налоговое законодательство предусмотрело определенные преференции для покупателей недвижимости. Для них предусмотрен налоговый вычеткоторый позволяет компенсировать часть затрат на приобретение жилья. Налоговый вычет — это сумма, уменьшающая налогооблагаемую базу.

Это могут быть расходы на покупку недвижимости, лечение, ведение бизнеса или обучения.

Что такое налоговый вычет?

НК предусмотрел четыре базовых условия, которые позволяют лицу претендовать на получение вычета из бюджета применительно к покупке земельного участка: Заявитель является налоговым резидентом РФ. Недвижимость должна быть куплена за свои средства, либо на заемные. Если использовались средства госсубсидий, материнского капитала, деньги работодателя, то возврат получить.

Налогообложение при купли продаже земельного участка: как вернуть 13%?

Земельный участок не должен быть куплен у ближайших родственников так называемых взаимозависимых лиц. В отношении вычета, оформляемого в части затрат на земельный участок, есть одно важное требование: Либо допускается ситуация, когда земля была куплена одновременно с домом: Для получения вычета дом должен иметь статус жилого помещения чтобы в нем можно было прописаться.

Возврат налога при покупке земельного участка без дома

Постройка должна располагаться на территории РФ. Для оформления налогового вычета допускается использовать следующие затраты: Все эти расходы можно включить в состав основного имущественного вычета. При этом на такие расходы как покупка мебели, благоустройство участка, сантехнические работы, услуги дизайнеров не подлежат компенсации. Налоговый вычет Для получения вычета налогоплательщик должен собрать установленный пакет документов.

Документы предъявляются в копиях одновременно с оригиналами но при копии могут снять и непосредственно в ФНС. Заверять документы у нотариуса не требуется.

Налог при покупке дома с земельным участком или как вернуть 13%

Передать документы в Налоговую инспекцию можно лично или через уполномоченного представителя. В последнем случае потребуется нотариальная доверенность на представление интересов налогоплательщика. Заполнение декларации Все налогоплательщики, получившие доходы, облагаемые НДФЛ, а также претендующие на налоговые вычеты заполняют декларацию по единой форме.

Претенденты на имущественный вычет должны заполнить разделы 1 и 6, листы А, Д.

Что такое налоговый вычет при покупке земельного участка?

На титульном листе прописываются данные физлица-налогоплательщика, реквизиты его паспорта. В листе А указывается информация о полученных доходах за отчетный период. На листе Д рассчитывается размер положенных имущественных вычетов. В декларации нужно указать: Дату вступления в права собственности на участок и дом.

Полезно знать:
Перечень документов на приобретение земельного участка в аренду

Размер затрат на покупку. Остаток вычета, который не был использован в предыдущий период если декларация подается не впервые.

Шпаргалка для чайников: как получить налоговый вычет при покупке недвижимости?

После заполнения всех разделов остается распечатать и подписать декларацию. Незаполненные листы сдавать не .

ВИДЕО: Налоговый вычет при покупке земли. Как его получить? / МОИ ПРАВА