Составить договор купли продажи дачного земельного участка


Полезно знать:
Заключают ли договор купли-продажи земельного участка

Дзен Предварительная проверка документов Перед тем как заключать договор, следует понять, что именно вы собираетесь купить. К тому же право собственности должно быть зарегистрировано, а значит, сведения об участке внесены в реестр прав на недвижимость.

Как выглядит договор купли-продажи дачного участка?

Земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер. Если на участке есть домик, это тоже должно быть отражено в документах. Продавец должен без всяких заминок предоставить все документы на участок и расположенный на нём дом. В договоре должны присутствовать все реквизиты перечисленных документов.

Законодательная база

Существенные условия договора купли-продажи садового участка Заключая договор купли-продажи недвижимого имущества, следует помнить, что Гражданский кодекс РФ требует включить в текст существенные условия, без которых договор считается незаключенным.

Четкое описание предмета Из текста должно быть понятно, какие именно участок и домик продаются.

Договор купли-продажи садового участка в 2016-2017 (образец)

Кроме кадастрового номера может указываться адрес, если он присвоен. А для домика необходимо упомянуть его характеристики: Существенные условия должны присутствовать в договоре обязательно, но это не значит, что можно пренебречь дополнительными условиями.

Они вписываются для защиты интересов обеих сторон.

Оформление договора купли продажи дачного участка

При продаже садовых участков кроме домика указываются еще и деревья с кустарниками, которые там растут. Составляется единый документ, который подписывается сторонами.

Договор купли-продажи земельного участка (земли)

Допускается, что к договору может быть сделано приложение. Подписывается он только после фактической передачи имущества.

Договор купли-продажи дачного участка образец 2018

Нотариальное удостоверение договора проводится по желанию сторон, которые хотят обезопасить сделку. Договор считается лишь правоустанавливающим документом, а вот свидетельство подтверждает право собственности.

Также рекомендуем:
Земля в аренду на 49 лет в Челябинске

В отношении продажи частного дома по общему правилу заключают договор купли-продажи именно дома вместе с прилегающим участком.

А вот в садоводческих обществах продают участки. Домики там чаще всего приспособлены только для временного пребывания.

Порядок заключения договора купли-продажи дачи

Однако любая постройка должна проходить по документам. Легализировать постройку в дальнейшем может оказаться проблематичным. Если продавец состоит в браке, то ему понадобится разрешение супруги. Граждане, которые не собираются прибегать к услугам нотариуса, должны понимать риски, связанные с неправильным составлением договора. Отсутствие существенных условий в тексте может привести к тому, что договор посчитают незаключенным.

ВИДЕО: Договор купли продажи земельного участка