Решения судов по спорам о границах земельных участков


Судебная практика по межевым спорам о границах земельных участков

N 9-КГ16-10 Дело об установлении границы земельного участка направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку отказ суда апелляционной инстанции в установлении границы по причине отсутствия акта согласования границ смежных землепользователей и межевого дела не основан на законе и преграждает доступ к правосудию Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 октября 2016 г.

Иск мотивирован тем, что истица является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью. Ответчики отказываются согласовать границу между земельными участками N.

Судебная практика по межевым спорам о границах земельных участков

Решением Сормовского районного суда г. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, объяснения относительно кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Полезно знать:
Договор купли-продажи земельного участка сельхозназначения 2018

Собственниками жилого дома N. Межевание земельного участка N. Суд первой инстанции принял решение об установлении смежной границы между земельными участками N.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда, исходил из того, что истицей не представлены доказательства возможности установления смежной границы по предложенному ею варианту, поскольку удостоверение смежной границы земельного участка путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" не производилось, межевое дело не сформировано.

Право установления на местности смежной границы земельного участка, принадлежащего истице, с соблюдением требований Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" не утрачено.

Судебная практика по межевым спорам о границах земельных участков

С выводами суда апелляционной инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Верховный суд РФ о границах земельных участков

В нарушение указанных выше норм права спор о смежной границе земельных участков судом апелляционной инстанции не разрешен. Отказ суда апелляционной инстанции в установлении границы по причине отсутствия акта согласования границ смежных землепользователей и межевого дела не основан на законе и преграждает доступ к правосудию. Данная категория споров не предусматривает обязательного досудебного порядка их урегулирования.

Судебная практика по межевым спорам о границах земельных участков

Отменяя решение суда и отказывая в удовлетворении иска, судебная коллегия ссылалась на положения статей 22 и 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", которые к данному спору не применимы. Изложенные положения Закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Судебная практика по межевым спорам о границах земельных участков

Однако возникший спор не связан с уточнением границ в результате межевания земельного участка. Суд апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении иска, не определил границу между участками сторон, тем самым не выполнил предусмотренные процессуальным законодательством задачи гражданского судопроизводства, поскольку спор разрешен не.

При таких обстоятельствах апелляционное определение подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

ВИДЕО: Публичный сервитут. Лишение собственности.