Раздел земельного участка по суду при разводе


Полезно знать:
Договор аренды земельного участка и бокса

Раздел земельного участка добровольно и через суд При разводе супругов очень часто возникает вопрос раздела земельного участка и дома на нём. В данной статье мы рассмотрим вопрос не только юридического закрепления долей, а порядок действий для реального раздела недвижимого имущества. Мы расскажем о том, что разделение на доли является как юридическим действием, так и видом кадастровых работ, это означает, что реальный раздел недвижимости потребует от вас не только привлечение юристов, но и землеустроителей.

Для того, что бы приступить к разделу совместно нажитого недвижимого имуществанеобходимо определить его готовность.

Это означает, что право на земельный участок должно быть зарегистрировано на одного из супругов и фактическое пользование участком происходит чётко в тех границах, которые определены правоустанавливающими документами.

Раздел земельного участка при разводе супругов

Первым этапом при разделе является определение долей в праве собственности. Добровольный раздел земельного участка Земля подлежит разделу между супругами в долях, размер которых определяется правилами о разделе совместно нажитого имущества. При отсутствии каких-либо особенностей приобретения недвижимости и для упрощения понимания, будем исходить из равенства долей, то есть каждому супругу полагается по одной-второй доли от земельного участка.

Наиболее быстрый и безболезненный способ заключается в подписании обоими супругами соглашения о разделе земельного участка.

Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?

В отличии от соглашения о разделе совместно нажитого имуществасоглашение о разделе земли может быть совершено в простой письменной форме, без нотариального заверения. В соглашении необходимо определить границы двух участков и линию раздела, которая в последствии станет границей новых участков. На данном этапе самый распространённый вопрос: Нет, подарить нельзя, так как во-первых, это выведет её из состава совместно нажитого имущества, а во-вторых, это не избавит от действий по формированию доли в независимый объект недвижимости.

ЭТО ИНТЕРЕСНО Раздел дома Раздел земельного участка через суд В случае, когда мужу с женой не удаётся договориться о размере доли каждого или о способе реального раздела земли, например о том как будет происходить линия раздела, им необходимо обратиться в суд.

Судебный способ выделения супружеской доли происходит путём подачи искового заявления о разделе совместно нажитого имущества и реальном выделении супружеской доли. С большой вероятностью судья предложит вам разделить эти требования в два разных производства, соглашаться или нет — вопрос спорный. В случае, если между супругами происходит раздел только земельного участка - без дома и без иного совместно нажитого имущества, требование о реальном выделении можно рассмотреть совместно с требование о разделе совместно нажитого имущества.

Раздел земельного участка добровольно и через суд

Но, если происходит раздел земельного участка вместе с домом, то, мы рекомендуем, вынести требование о реальном разделе в отдельное производство. Исключение составляет ситуация, при которой дом, существующий по факту, не зарегистрирован или не достроен, но об этом ниже.

Вам помогут:

Оформление раздела земельного участка 1. Подготовить межевое дело После того, как будут определены доли и границы реального раздела, в отношении каждого выделенного участка необходимо будет произвести межевание.

Для этого бывшим супругам необходимо будет обратиться к землеустроителям, которые подготовят межевое дело для последующей регистрации. Присвоить адреса Следующим шагом является присвоение земельным участкам новых адресов.

Еще вопросы по теме «Раздел земельного участка»

Для этого супругам необходимо с межевым делом и заявлением обратиться в орган архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования. Постановка на кадастровый учёт Когда межевое дело получено и участкам присвоены адреса, необходимо поставить землю на кадастровый учёт. Регистрация права собственности Последним этапом является регистрация права на земельный участок.

Так же, необходимо будет предоставить квитанцию об оплате госпошлины. По истечению пяти рабочих дней будет выдана выписка из единого государственного реестра недвижимости ЕГРНявляющийся правоустанавливающим документом.

Раздел земельного участка при разводе

После получения выписки гражданин становится полноценным собственником. Как заявить в суде о назначении экспертизы? Судебная землеустроительная экспертиза заявляется путём подачи соответствующего ходатайства одновременно с подачей иска. Допускается подача такого ходатайства и в предварительном судебном заседании. А можно совершить раздел земельного участка без государственной регистрации?

Раздел земельного участка - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Когда можно ставить забор? По закону, право на пользование земельным участком появляется после государственной регистрации, но практически, забор можно ставить сразу после вступления решения суда в законную силу. Мы благодарим Вас за время уделённое этой статье. Если у вас остались вопросы или требуется помощь — позвоните нам или заполните форму на получение консультации.