Предоставление земельного участка в аренду для многоквартирного дома


О порядке предоставления земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений О порядке предоставления земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений Автор: Павел Макеев О порядке предоставления земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений Павел Макеев. В месячный срок со дня поступления указанного заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду.

Полезно знать:
Основания заключения договора купли-продажи земельных участков

В то же время в п. В соответствии с чч. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, то он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования и проведения его государственного кадастрового учета.

Таким образом, согласно действующему законодательству существует общий порядок предоставления земельных участков на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков, и специальный порядок предоставления земельных участков, не требующий решений указанных органов, в частности, при предоставлении земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений в таких домах.

Аукцион по сдаче земельного участка в аренду площадью 32,62 га от 20.03.18

Вместе с тем на практике встречаются случаи, когда предоставление земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений в таких домах осуществляется не в специальном, а в общем порядке.

В связи с этим представляет интерес следующее дело, которое было рассмотрено Федеральным арбитражным судом Западно-Сибирского округа.

Про предоставление земельного участка

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле были привлечены: Решением арбитражного суда от 8 сентября 2008 г.

Восьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении требований Товариществу отказано в полном объеме. В кассационной жалобе заявитель отмечает, что суды первой и апелляционной инстанций неверно истолковали закон, регулирующий порядок приобретения собственниками помещений в многоквартирном доме права на земельный участок, занимаемый этим многоквартирным домом и объектами, предназначенными для обслуживания этого дома по адресу: Проверив законность принятых судебных актов, изучив доводы кассационной жалобы и дополнение к ней, отзыв на данную жалобу и дополнение к нему, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд кассационной инстанции посчитал, что принятые по делу судебные акты подлежат отмене, а дело — направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.

В свою очередь, по инициативе собственников помещений жилого дома по пр.

Справочник строителя | Правовые аспекты

Маркса, 29, Департаментом имущественных отношений было издано распоряжение от 11 марта 2008 г. Собственники помещений жилого дома по пр. Решением Управления Роснедвижимости от 4 мая 2008 г.

Арбитражный суд, отказывая Товариществу в удовлетворении заявленных требований, принял решение без учета следующих норм права и обстоятельств дела. В соответствии с п.

Из содержания данной нормы не следует, что введение в действие ЖК РФ влечет автоматический переход земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность собственников помещений этого дома. В пункте 1 ст. Таким образом, порядок предоставления земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений в нем должен соответствовать общему порядку предоставления земельных участков в общую долевую собственность, установленному в пп.

Поскольку судебными инстанциями не в полном объеме исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, суд кассационной инстанции посчитал, что принятые судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции для устранения допущенных нарушений и рассмотрения спора в соответствии с нормами земельного, жилищного и арбитражно-процессуального законодательства.

Как следует из анализа данного судебного дела, предоставление земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений в таких домах должно осуществляться не в специальном, а в общем порядке, установленном в пп. Важно отметить, что чч.

По результатам указанной проверки Конституционный Суд РФ отметил следующее.

Передача земли в постоянное пользование совладельцам дома — правовые основания

Как следует из ст. Такое регулирование согласуется с Гражданским кодексом РФ от 30 ноября 1994 г. В связи с этим положения чч. Как следует из анализа данного судебного дела, предоставление земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений в таких домах должно осуществляться в специальном порядке, не предполагающем принятие решений исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, обладающими правом предоставления соответствующих земельных участков.

Таким образом, представляются верными следующие выводы: Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31 марта 2009 г.

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. Ведущее издание в области управления бизнес - процессами и человеческими ресурсами, системы компенсаций, подбора, оценки, проверки, мотивации и стимулирования персонала, преодоления оппортунизма и достижения лояльности персонала.

ВИДЕО: Аукцион! Предоставляется земельный участок под строительство МКД в д. Русскинская Сургутского района