Какие документы нужны для сделки дарения земельного участка с домом


Также рекомендуем:
Земельный кодекс Российской Федерации раздел участка

Государственная регистрация Дарение — распространенная сделка, которая часто осуществляется между близкими родственниками. Именно между родными людьми возникает желание подарить что-либо.

Полезно знать:
Переуступка права аренды на земельный участок в аренде

Чтобы избежать впоследствии достаточно неприятных какие документы нужны для сделки дарения земельного участка с домом, лучше все оформить документально. Сделка дарения имеет ряд особенностей и отличительных черт. Чтобы правильно составить договор дарения и не тратить много времени на сбор документов, стоит изучить порядок оформления заранее. Особенности дарения в пользу родственника Дарение имеет принципиальные отличия от других сделок: Дарение может совершаться в пользу как родственника, так и другого любого лица.

Однако дарение между родственниками имеет ряд особенностей: Бытует ошибочное мнение, что подаренное имущество становится собственностью одаряемого только после смерти дарителя.

Это далеко не. Переход права собственности осуществляется в момент государственной регистрации. Если дарение производится в пользу супруга инеобходимо брать во внимание тот факт, что в случае развода, подаренное имущество делиться не.

Документы Чтобы правильно оформить договор дарения на дом и земельный участок в пользу родственника, необходимо собрать некоторые бумаги: Например, договор, согласно которому он приобрел указанные объекты или решение суда, по которому они перешли к нему; кадастровый паспорт земли; технический паспорт дома; если кроме дома на участке земли есть иные постройки, для них тоже нужны технические паспорта.

Без должного оформления построек земля не подлежит отчуждению, так как сделку не признают действительной; согласие супруга дарителя, если дарение не в его пользу, а дом и участок нажиты совместно в зарегистрированном браке; бумага, подтверждающая факт отсутствия обременения на объекты выписка из ЕГРП ; свидетельство о государственной регистрации прав на дом и участок; доверенности, если стороны действуют не самостоятельно, а через представителей; документы, подтверждающие наличие и степень близости родства между участниками сделки дарения; согласие, удостоверенное нотариусом, всех иных собственников, если объекты дарения находятся в совместной собственности; заявление о совершении дарения.

Такой перечень документов требуется для заключения договора дарения дома и последующей регистрации права собственности. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Порядок оформления Для оформления дарственной на дом и земельный участок необходимо составить договор дарения дарственную.

Документы для дарения земельного участка

В него должны включаться следующие пункты: При включении дополнительных пунктов в договор дарения стоит указать на то, что даритель выполнил этот шаг по собственной воле, находился в здравом уме и осознавал свои действия. Договор дарения можно заключать в простой письменной форме, однако, заверение нотариусом предпочтительнее. Это поможет избежать ошибок в составлении договора и в некоторой степени обезопасит участников с обеих сторон.

Государственная регистрация После заключения дарственной между родственниками на дом и земельный участок необходимо провести государственную регистрацию права собственности. Для этого получателю дара нужно обратиться в регистрирующий орган и предоставить туда некоторые документы: После представления документов сотрудник, принявший их, выдаст соответствующую расписку.

Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

Свидетельство о регистрации в общем случае будет готово через 10 дней. Свидетельство о регистрации права не может быть выдано без уплаты государственной пошлины. После рассмотрения документов сотрудники регистрирующего органа могут отказать в проведении регистрации. Отказ должен быть мотивирован и сделан в письменной форме. Основными причинами отказа являются неправильность оформления документов или неполнота собранного пакета.

После устранения недочетов можно заявление с просьбой регистрации подать заново.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Оформление дарственной на дом и земельный участок предполагает некоторые расходы: Таким образом, стоимость оформления дарственной на дом и земельный участок складывается из нескольких платежей. Окончательная цена всегда различна. Оформление дарственной на дом и земельный участок в пользу близкого родственника предусматривает соблюдения ряда правил.

Краткий вывод

Преимуществам такой сделки считается отсутствие налога с дохода. Однако это правило сохраняется исключительно в случае заключения договора в пользу ближайшего родственника.

Поделитесь статьёй с друзьями:

ВИДЕО: Дарение земельного участка. Слово юристу. Выпуск 1