К самовольному занятию земельных участков относится


Иными словами, самовольное занятие представляет собой не основанное на законе завладение земельным участком в нарушение установленного порядка предоставления и получения документа, удостоверяющего право на землю.

Полезно знать:
Аренда земельных участков с/х назначения

По юридической классификации документы подразделяются на правоустанавливающие и правоудостоверяющие. К правоустанавливающим документам на земельный участок, согласно ст.

Самовольное занятие земельного участка

Перечень таких оснований указан в ст. К таким основаниям относится, например, решение органов государственной власти и местного самоуправления по установлению прав на земельный участок, судебные решения, сделки, а также переход прав на земельный участок в результате сделки с объектом недвижимости и перехода возникновения вместе с ним прав на земельный участок его частив связи с совершенной сделкой на здание, сооружение.

Самовольное занятие земельного участка: ответственность, судебная практика

Подобное разъяснение, в частности, вытекает из п. Правоудостоверяющий документ - документ, удостоверяющий возникшие права, согласно ст. К таким документам, согласно п.

Основываясь на данной классификации документов, следует, что ст. Отождествление понятий "правоустанавливающий" и "правоудостоверяющий" документ может при применении ст.

Что такое самовольное занятие земельного участка

Примером может служить гражданское дело, согласно которому организация обратилась в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления земельной административной комиссии далее - комиссиикоторым на нее наложен штраф за самовольное занятие земельного участка. Согласно материалам дела истец по договору купли-продажи приобрел строение, находящееся на земельном участке, не принадлежавшем продавцу на праве собственности.

Ответственность за самовольное занятие земельного участка

Комиссия, установив, что новый собственник пользуется участком без переоформления документов на право пользования им, привлекла его к ответственности за самовольное занятие земельного участка. Суд в иске отказал, посчитав, что истец занимал участок без надлежаще оформленных документов и часть земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Ответственность за самовольный захват земли

Поскольку продавец строения обладал правом пользования земельным участком, то такое же право на него приобретает и покупатель строения. Самовольное занятие земельных участков характерно при установке торговых киосков, мини-маркетов, строительстве канализационных сетей, жилых домов, разработке месторождений полезных ископаемых, строительстве и реконструкции нефте- и газопроводов, строительстве автодорог и др.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка. Какие риски?

В случае самовольного занятия земли применяется земельная реституция - данный участок возвращается законному владельцу без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования. Юридические лица, граждане, виновные в самовольном занятии земли, обязаны своими силами привести участок в состояние, пригодное для использования, восстановить нарушенные межевые знаки, снести самовольно возведенные строения. В противном случае восстановление нарушенных прав производится принудительно за счет правонарушителя с взысканием с него всех расходов.

Гражданско-правовые последствия возведения самовольной постройки на участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, предусмотрены в ст.

Самовольное занятие земельного участка как административное правонарушение

ВИДЕО: Пермский край, продажа земельного участка.