Госрегистрация на земельный участок в аренде


Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату В каких ситуациях право аренды подлежит государственной регистрации?

Регистрация права аренды на земельный участок

Государственная регистрация является юридическим актом уполномоченных органов, который фиксирует факт возникновения, изменения или прекращения определенного права у субъектов правоотношений. Результатом регистрационных действий является внесение сведений в государственный реестр прав. В отношении права аренды на территорию земли, факт регистрации означает возникновение полного объема правомочий как для сторон договора аренды, так и для третьих лиц.

По общему правилу договор аренды участка земли, а также его субаренды, не подлежит обязательной государственной регистрации, если он заключен на срок менее года.

Из этого правила федеральным законодательством могут устанавливаться исключения. Если указанный договор заключен на срок более года, то закон требует его обязательной регистрации. В случае несоблюдения данного требования, правоотношения, вытекающие из договора аренды, не будут иметь юридических последствий для третьих лиц.

Также рекомендуем:
Сниму земельный участок в аренду Красноярск

Для совершения акта государственной регистрации права аренды заинтересованные стороны обращаются в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения земельного участка. Правом на обращение с заявлением о регистрации обладает каждая сторона договора.

Если предметом регистрационных действий будет являться аренда с множественностью лиц на стороне арендатора, правом на обращение будет обладать одно из этих лиц, или арендодатель. При обращении в органы Росреестра заявитель должен представить: Кадастровый паспорт должен содержать определение части участка, сдаваемого в аренду. В случае, если регистрации подлежит право аренды, вытекающее не только из договора, но и из распорядительного акта органа власти, а участок будет использоваться для строительства, заявителем может быть представлено решение о предварительном согласовании места размещения объекта.

Комплекс регистрационных действий осуществляют государственные регистраторы, должностные лица Росреестра. Процедура регистрации регламентирована ФЗ-122 и состоит из нескольких этапов: Прием документации от правообладателя заявление; документы, подтверждающие факт возникновения права аренды; документы, подтверждающие полномочия сторон; документ об оплате госпошлины.

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Юридическая экспертиза представленной документации на предмет соответствия сделки закону, достоверности документации и отсутствие противоречий между ранее правами, которые были зарегистрированы ранее.

Внесение соответствующих записей в ЕГРП. Выдача заявителям документов, подтверждающих совершение регистрационного действия в отношении права аренды.

Полезно знать:
Приобретение земельного участка из аренды в собственность за плату

Существуют и дополнительные этапы государственной регистрации, вызванные случаями приостановления процедуры регистрации либо вынесения отказа в совершении действий по регистрации. Случаи приостановления и отказа в государственной регистрации права аренды земельного участка В отношении регистрации права аренды на участок земли основаниями для приостановления являются: Перечень ситуаций, при которых может быть вынесен отказ в проведении регистрационных процедур, предусмотрен ст.

Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут Срочный вопрос.

Регистрация договора аренды земельного участка

ВИДЕО: Узнать срок аренды земельного участка за 3 минуты