Договор дарения земельного участка с объектом незавершенного


Кургана к Антипину А. Признать недействительным договор дарения объекта незавершенного строительства, общей площади застройки ".

Прекратить зарегистрированное за Антипиным А. Администрация города Кургана обратилась в суд с иском к Антипину А. В обоснование исковых требований с учетом последующих изменений указывала, что постановлением Администрации города Кургана от ". Полагала, что договор дарения от ". В результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: На момент обследования участок был свободен от строения, не огорожен забором. Полагала, что предмет, передаваемый Аламовой В. Просила признать недействительным договор дарения от ".

В судебном заседании представитель истца Администрации города Кургана - ФИО9, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Также рекомендуем:
Как заключить договор на аренду земли под киоск

В настоящее время планирует возобновить строительство. Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Антипина А.

Порядок процесса дарения земельного участка

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился. Судом постановлено изложенное выше решение.

Документы для дарения земельного участка

В апелляционной жалобе Аламова В. В жалобе выражает несогласие с выводом суда о том, что земельный участок не использовался ею по целевому назначению. Полагает, что судом необоснованно не приняты во внимание ее доводы о том, что в период с ".

В обоснование решения суд сослался на показания свидетеля ФИО10, но не учел при этом, что ранее в ". Указывает, что право собственности на объект незавершенного строительства было зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, никем не оспорено, следовательно, сделка по передаче зарегистрированного права также является действительной и порождает юридические последствия в виде перехода ранее зарегистрированного права, в связи с чем оспариваемый договор дарения не является мнимым.

Ссылается на то обстоятельство, что на момент заключения договора дарения ей не было известно о хищении имущества объекта незавершенного строительства.

Договор дарения земельного участка бланк

Возражений на апелляционную жалобу не поступило. В суде апелляционной инстанции ответчик Аламова В. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела п. Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации города Кургана от ".

Арендодателем указанного земельного участка являлась Администрация города Кургана постановление - л. Из технического паспорта объекта незавершенного строительства, выполненного по состоянию на ". Площадь объекта составляет ".

Дарение земельного участка с недостроем.

В силу положений п. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Предъявляя исковые требования о признании договора дарения от ". В качестве доказательства суду представлены акты обследования земельного участка по адресу: Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что объект незавершенного строительства отсутствует.

В том виде, в каком объект существовал на момент обследования техником для целей изготовления технического паспорта, он не являлся объектом недвижимости, поскольку не отвечал требованиям п.

При отсутствии передаваемого по договору дарения объекта недвижимого имущества, договор является мнимой сделкой п. Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции по следующим основаниям. В соответствии с п. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Следовательно, в силу ст.

Кроме того, факт возведения спорного объекта недвижимого имущества на земельном участке подтвержден технической и кадастровой документацией. Доказательств отсутствия объекта на момент заключения оспариваемой сделки - ". Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Полезно знать:
Семинары по земельным вопросам в Москве

Заявляя о несоответствии оспариваемой сделки закону, истец не указал, какому именно закону не соответствует договор дарения, в чем заключается несоответствие нарушениеа суд не выяснил данные обстоятельства. При разрешении спора суд применил положения п. Между тем суд первой инстанции не учел, что соответствующие договору дарения правовые последствия для сторон наступили: При таком положении вывод суда о том, что заключенный между ответчиками договор дарения от 14.

Также судебная коллегия отмечает, что положения ст. Иные лица вправе обращаться с подобными заявлениями в суд только в случаях, определенных законом п. Оспариваемый договор дарения заключен ". Администрация города Кургана не является стороной договора дарения или лицом, которому законом предоставлено право оспаривать договор дарения, договор дарения земельного участка с объектом незавершенного между иными лицами.

Следовательно, она не может быть признана заинтересованным лицом по смыслу ст. Администрацией города Кургана не доказано наличие у нее интереса в оспаривании сделки, участником которой она не является. Избрание такого способа защиты как признание сделки недействительной имеет своей целью, прежде всего, устранение разногласий контрагентов относительно предмета состоявшегося договора и должно способствовать разрешению споров по надлежащему исполнению обязательств.

В рассматриваемом случае Администрация города Кургана не является субъектом спорного материального правоотношения, поэтому действия ответчиков в отношении объекта незавершенного строительства права истца не затрагивают.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии у Администрации города Кургана субъективного права на обращение в суд с требованием о признании сделки недействительной. С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Курганского городского суда Курганской области от 30.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: