Межевой план по разделу земельного участка с частью земельного участка


Раздел единого участка может осуществляться исключительно в отношении уже существующего участка земли.

Раздел земельного участка

Раздел участка в натуре В результате землеустройства единый участок в натуре делится на два или три новых объекта, каждый из которых должен соответствовать установленным требованиям.

Первоначально каждый такой объект недвижимости, полученный путем раздела в натуре, должен пройти процедуру постановки на кадастровый учет, после которой он сможет полноценно принимать участие в гражданском обороте. Постановка каждого участка, полученного путем раздела в натуре, производится одновременно, достаточно всего лишь предоставить определенный пакет правильно оформленных документов.

Раздел с измененным земельным участком, части участка, участка, расположенного под многоквартирным домом Согласно гражданскому законодательству можно провести раздел только одной части земельного участка.

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

Так как каждый собственник доли имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей, он может потребовать выдела отдельного участка. При отсутствии согласия собственника, это можно сделать через суд.

Также рекомендуем:
Бесплатная юридическая консультация раздел имущества супругов

При этом на законодательном уровне не закреплено право совершать раздел земли, находящейся под многоквартирным домом, поэтому осуществить такую процедуру нет никакой возможности даже через составление искового заявления в суд.

Раздел участка с измененными границами возможен, но сопряжен с большим количеством проблем с оформлением в кадастровой палате. Раздел земельного участка между собственниками доли и в едином землепользовании. Соглашение о разделе земельного участка Если участок находится в пользовании одного собственника, то никаких проблем с его разделом не возникает.

Что такое межевой план?

В таком случае раздел происходит согласно предусмотренному плану на два и более участка. А вот если земля принадлежит нескольким реальным владельцам, имеющим свои доли, придется обратить внимание на некоторые обстоятельства: Участок может быть поделен и без получения согласия совладельцев. Оно может быть предоставлено ими в Росреестр в течение двух лет с момента проведения раздела, иначе он будет аннулирован.

На данном этапе возможно составление такого документа как соглашение о разделе земельного участка на отдельные доли для землепользования, тогда никаких проблем с разделом не возникнет.

Раздел земельных участков

При отсутствии согласия между собственниками доли возможна подача иска в суд. Раздел участка через суд.

Раздел земельного участка и части земельного участка!

Исковое заявление о разделе земельного участка При отсутствии между всеми собственниками согласия о мирном делении земли, можно обратиться в суд за разделом. На самом деле, такая ситуация встречается достаточно часто, поэтому не стоит опасаться начала судебного разбирательства.

Точные границы раздела для последующего землепользования отдельных лиц будут определены судом на основании проведения им специальной землеустроительной экспертизы. В таком случае, после подачи иска и положительного решения суда, в качестве заявления о согласии всех собственников будет действовать соответствующее решение, которым будет установлен точный порядок землепользования новыми участками.

Правила, установленные для раздела земельных участков При разделе участков обязательно соблюдение нескольких правил и определенного порядка действий: Межевой план по разделу земельного участка В данный момент сотрудники кадастровой палаты при разделе участка не принимают межевой план на бумажном носителе.

Полезно знать:
До скольки лет платятся алименты на ребенка, если он учится в колледже

Сейчас актуален только электронный вариант, который включает в себя: Подготовкой данной части занимается кадастровый инженер; графическую часть. Подготовку этой части также осуществляет инженер; приложение. Данную часть предоставляет заказчик.

Главное в межевом плане — чертеж, на котором четко обозначены границы будущих участков.

Раздел земельного участка - от закона к практике

Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут Срочный вопрос.

ВИДЕО: СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ